Iată că onor conducerea admninistrativă a Mun. Sf. Gheorghe a găsit o nouă posibilitate de „campanii litigioase victorioase” şi fără drept la replică, cu scop propagandistic şi manipulator la adresa cetăţenilor din Sf. Gheorghe.

Municipalitatea nu deţine un titlu executoriu valid, în a fi pus în executare împotriva deţinătorului actual al cinematografului Arta.

Astfel, procesul care s-a derulat destul de anevoios şi cu o soluţie suspectă la Curtea de Apel Bucureşti a dat câştig de cauză Consiliului Local al Mun. Sf. Gheorghe, o entitate fără personalitate juridică şi fără capacitate procesuală, acesta (n.n.) obţinând dreptul de a  dispune evacuarea SC ILG DISCRET COMPANY SRL din spaţiul amintit.

Potrivit art. 21 din Legea nr.215/2001 unităţile administrativ teritoriale sunt persoane juridice de drept public, cu capacitate juridică deplină şi patrimoniu propriu. Acestea sunt subiecte juridice de drept fiscal, titulare ale codului de înregistrare fiscală şi au conturile deschise la unităţile teritoriale de trezorerie precum şi la unităţile bancare. Unităţile administrativ teritoriale sunt titulare ale drepturilor şi obligaţiilor ce decurg din contractele privind administrarea bunurilor care aparţin domeniului public şi privat în care acestea sunt parte, precum şi din raporturile cu alte persoane fizice sau juridice în condiţile legii.

Potrivit art.19 din lege, aceste unităţi în speţă comuna, oraşul, judeţul au capacitate juridică deplină respectiv capacitate procesuală, fiind reprezentate după caz de primar sau de preşedintele Consiliului Judeţean.

Prin urmare, acţiunea de fond ar fi trebuit să se judece în contradictoriu cu Municipiul Sf. Gheorghe reprezentat prin Primar, şi nu cu Consiliul Local al Mun. Sf.Gheorghe.

Titlul executoriu de care se prevalează Primarul Antal Arpad este lipsit de eficienţă juridică, iar o executare silită efectuată în forţă va fi interpretată ca un act abuziv, chiriaşul având posibilitatea căilor legale penale (plângerea pentru abuz în serviciu executat atât împotriva autorităţilor cât şi împotriva executorului judecătoresc dacă acesta nu va cenzura în mod corect decizia Curţii de Apel Bucureşti).

Sugerăm autorităţilor să aştepte clarificarea în instanţă a drepturilor lor litigioase şi fără să încerce o evacuare trâmbiţată şi în forţă, mai mult în spiritul unei responsabilităţi compatibile cu funcţiile deţinute să ia în calcul posibilitatea acordării despăgubirilor datorate deţinătorului actual al spaţiului SC ILG DISCRET COMPANY SRL de peste 450.000 euro, investiţii necesare şi utile efectuate de firmă asupra spaţiului începând cu anul 1997.

În acest sens, deşi autorităţile locale trec sub tăcere acest aspect, trebuie precizat că pe rolul Tribunalului Covasna se află mai multe dosare conexate, cu termen de judecată la data de 13.10.2011 prin care municipalitatea deşi a cerut evacuarea încă o dată şi acestei instanţe, pe cale de cerere reconvenţionale SC ILG DISCRET COMPANY SRL a cerut:

1. Să se constate că în urma încheierii contractului de închiriere nr.3/24.01.2006 modificat prin acte adiţionale aferente există investiţii majore de 458.726,26 EURO în echivalent lei (cheltuieli necesare şi utile) asupra spaţiului Activul Cinematograf ARTA, situat în mun. Sf. Gheorghe, str. Korosi Cs. Sandor nr.10 jud. Covasna, valoarea acestor investiţii reprezentând creanţe asupra reclamantei (art. 1144 C.civil şi art. 1444 C. civil).

2. Să oblige Municipiul Sf.Gheorghe la plata contravalorii investiţiilor necesare şi utile în sumă de 458.726,26 euro plătibili în lei la cursul leu/eur comunicat de BNR la data plăţii cu dobânda legală de la data formulării acţiunii şi până la plata ei efectivă.

3. Să constate instituirea dreptului de retenţie asupra spaţiului cinematograf ARTA, situat în mun. Sf. Gheorghe, str. Korosi Cs. Sandor nr.10 jud. Covasna în suprafaţă de 624 mp constituit din sală de 480 mp, hol 100 mp depozite 20 mp, vestibul 24 mp înscris în CF nr. 23669 a loc. Sf. Gheorghe sub nr. top 788/2/a. Până la achitarea de către Mun. Sf. Gheorghe a sumei de 458.726,26 EURO cheltuieli necesare şi utile constând în investiţii asupra apaţiului în discuţie efectuate de subscrisa contestatoare în temeiul art.1444 C.civil.

Aşadar Primarul Antal Arpad deşi doreşte cu disperare „să pună mâna” pe unul din cele mai atractive imobile ale oraşului ar trebui să nu ignore instituţia dreptului de retenţie asupra bunului închiriat şi ar trebui ca, înainte de a-şi trâmbiţa mult aşteptata victorie, să se aşeze la masa tratativelor şi să acorde despăgubirile datorate de drept fostului chiriaş, astfel cum ar trebui să procedeze un responsabil fruntaş al urbei Sf. Gheorghe, asta dacă nu riscă încă o dată decredibilizarea faţă de cetăţenii oraşului cărora li se vând iluzii false.

În plus, aşa zisul „chiriaş de rea credinţă” este beneficiarul unor hotărâri judecătoreşti - Sentinţa Comercială nr. 6521 din 14.05.2007 pronunţată de Tribunalul Bucureşti, secţia a VI-a Comercială în dos. Nr. 46202/3/2005 al acestui tribunal devenită definitivă şi irevocabilă conform Deciziei nr.596/2007 a Curţii de Apel Bucureşti şi Decizia nr. 2806/09.10.2008 a Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie prin care RADEF era obligată să încheie cu SC ILG DISCRET COMPANY SRL contractul de vânzare-cumpărare a activului cinematograful „Arta” situat în Sf. Gheorghe, str. Korosi Cs. Sandor nr. 10 jud. Covasna, prin negociere directă.

În pofida existenţei unor hotărâri judecătoreşti definitive şi irevocabile, cu putere de lucru judecat şi executorii, RADEF RA, sub pretextul legalităţii, prin apariţia noii reglementări stabilite prin Legea nr.303/2008 ce modifică şi aprobă OG nr.397/2005, procedează în data de 31.03.2009 la predarea-primirea spaţiului cinematograf „ARTA” situat în Sf.Gheorghe, str.Korosi Cs. Sandor nr.10 jud.Covasna către unitatea administrativ teritorială, respectiv Consiliul Local al Primăriei Sf.Gheorghe.

Prin urmare, municipalitatea şi indirect baronii locali au primit un cadou gratuit şi nemeritat de la foştii guvernanţi de atunci, în detrimentul întreprinzătorului român Gheorghe Iliescu prin SC ILG DISCRET Company SRL şi care acum îşi vede bagatelizată, ironizată şi nesocotită munca de peste 14 ani, în care a alocat resurse importante ce trebuiesc recunoscute pe cale judecătorească, primarul Antal considerând că nu se poate coborî la un dialog cu importantul om de afaceri român, de altfel printre tot mai puţini români ce au afaceri în zonă.

Actul (protocolul de predare-primire din 31.03.2009) a fost atacat de Tribunalul Bucureşti şi face obiectul dos. nr.3913/3/2011 al secţiei de contencios administrativ fiind supus sancţiunii nulităţii absolute. Mai mult, obligaţia de înstrăinare a acestui activ a fost preluată de municipalitate, aceasta trebuind să continue negocierile de vânzare-cumpărare cu SC ILG DISCRET COMPANY SRL.

Gheorghe Iliescu, SC ILG DISCRET COMPANY SRL