Primele luni ale anului 2026 aduc o schimbare interesantă pentru piața imobiliară din județul Covasna. Deși numărul tranzacțiilor rămâne sub nivelul anului trecut, apetitul pentru credite imobiliare este în creștere.

Potrivit datelor oficiale publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în ianuarie 2026 s-au înregistrat 195 de vânzări de imobile la nivel de județ, dintre care 41 în municipiul Sfântu Gheorghe. În februarie, activitatea a accelerat și a ajuns la 295 de tranzacții (76 în reședința de județ). Astfel, în două luni, județul Covasna a cumulat 490 de vânzări imobiliare.

Comparativ cu aceeași perioadă din 2025, piața este ușor în scădere. În primele două luni ale anului trecut s-au înregistrat 545 de tranzacții (185 în ianuarie și 360 în februarie), ceea ce înseamnă o scădere de aproximativ 10% în 2026.

Tendința confirmă și evoluția anuală. Numărul total al tranzacțiilor imobiliare din județ a scăzut de la 4.073 în 2024 la 3.891 în 2025, adică un minus de 4,46%.

Crește interesul pentru credite

Paradoxal însă, în timp ce vânzările scad, numărul ipotecilor crește semnificativ.

În ianuarie și februarie 2026 au fost încheiate 174 de ipoteci (68 în ianuarie și 106 în februarie), comparativ cu doar 121 în aceeași perioadă din 2025.

Această evoluție confirmă, de altfel, ceea ce spunea anterior și specialistul în investiții imobiliare Ovidiu Kover, într-un articol publicat în luna ianuarie.

El sublinia că piața nu este blocată, ci „mai atentă și mai calculată”, iar comportamentul cumpărătorilor s-a schimbat vizibil.

Faptul că numărul tranzacțiilor este în scădere, dar ipotecile cresc, se leagă direct de această tendință. Cumpărătorii sunt mai prudenți, negociază mai mult și apelează mai des la credite pentru a face achiziții bine gândite, nu impulsive.

În plus, datele recente susțin și observația că interesul se mută treptat spre investiții. În ultimul an, cele mai tranzacționate au fost terenurile intravilane și extravilane, în timp ce locuințele au coborât pe locul al treilea, semn clar că piața se orientează spre dezvoltare pe termen mediu și lung.

Ovidiu Kover mai atrăgea atenția că locația devine factorul decisiv, nu doar prețul. Zonele bine poziționate din Sfântu Gheorghe, precum Nicolae Iorga, Crângului sau Bd. Gen. Grigore Bălan, își mențin atractivitatea chiar și într-un context economic mai dificil.