Imobiliarii din judeţ resimt din plin efectele crizei financiare şi se plâng că vânzările au scăzut drastic în acest an, în ciuda faptului că au scăzut preţurile la apartamente. Apartamente cu două camere care până toamna trecută costau peste 45.000 – 50.000 de euro acum costă cu aproximativ 30% mai puţin, şi tot nu se găsesc cumpărători.

Imobiliarii din judeţ resimt din plin efectele crizei financiare şi se plâng că vânzările au scăzut drastic în acest an, în ciuda faptului că au scăzut preţurile la apartamente. Apartamente cu două camere care până toamna trecută costau peste 45.000 – 50.000 de euro acum costă cu aproximativ 30% mai puţin, şi tot nu se găsesc cumpărători.

„Prima Casă“ nu e făcut pentru Covasna

„Vânzările au scăzut cu aproximativ 50%, toată lumea aşteaptă să mai scadă preţurile sau să înceapă programul Prima Casă, care zic că nu prea e făcut pentru Covasna unde tinerii au salarii minime“, a spus reprezentanta unei agenţii imobiliare din Sfântu-Gheorghe.

Potrivit noilor preţuri, un apartament cu două camere în Simeria de exemplu costă şi 22.000 de euro, iar majoritatea clienţilor caută apartamente la 100.000 de lei. Pentru cele mai scumpe, proprietarii aşteaptă uneori luni întregi sau chiar un an pentru a reuşi să vândă sau rămân cu ele oricât de dotate sunt. „Avem apartament cu 4 camere pe Iorga, cu 50.000 de euro sau cu 35.000 de euro şi tot nu vindem. Unii mai lasă din preţ, dar majoritatea nu”, mai spune aceeaşi sursă. Cele mai căutate sunt apartamentele de la etajele intermediare, dar nici aici cumpărătorii nu au mereu noroc, multe oferte fiind la parter sau etajele superioare.

Preţurile vor mai scădea

Un alt agent imobiliar este de părere că preţurile la apartamente vor scădea şi mai mult în următoarea perioadă, după ce deja sau diminuat cu 30%, dar între timp vânzările merg tot mai prost şi sunt tot mai puţine. „Oamenii pun banii deoparte, şi cei care ar face un pas să cumpere preferă să rămână în chirie şi ţin banii“, a spus acesta.

Potrivit agentului, la agenţia sa s-au interesat mai mulţi tineri de programul Prima Casă, dar problema este că în Sfântu-Gheorghe nu prea sunt apartamente nou construite şi mulţi au făcut deja credite pentru achiziţionarea unei locuinţe şi nu sunt eligibili. În plus, multe bănci nici nu au definitivat încă procedurile de accesare a programului.

Preţuri mai mici cu 15.000 de euro

Întrebând la o altă agenţie imobiliară din Sfântu-Gheorghe, aflăm că preţurile la apartamente au scăzut cu 15.000 de euro, dar vânzările sunt slabe şi lumea nu prea e dispusă să scadă din preţ şi ţine la această sumă chiar dacă nu vinde.

„Dacă până la 1 septembrie nu încep să dea băncile credite, intrăm în faliment. În plus, mai sunt şi unele persoane care se ocupă de vânzări la negru, fără a fi agenţii, şi nu se întâmplă nimic cu ei, pe când dacă la noi vin în control purică tot”, a mai spus acesta.

Vânzări slabe în sezonul cald

Potrivit unor informaţii apărute pe site-ul ziare.com, unii consultanţi imobiliari apreciază că perioada concediilor domoleşte avântul cumpărătorilor, determinându-i pe proprietarii constrânşi de a vinde urgent să solicite preţuri mai mici faţă de cele afişate iniţial.

„Perioada verii a generat dintotdeauna posibilitatea de a cumpăra mai ieftin faţă de septembrie, spre exemplu, iar în acest context, investiţia într-o locuinţă poate fi cu mult mai benefică faţă de un simplu concediu. Nu de puţine ori ne-am confruntat cu situaţii în care clienţii au identificat proprietatea dorită, s-a negociat un preţ cu proprietarul, dar au întârziat procesul de achiziţie până după concediu. În situaţiile de acest gen, clienţii au surpriza ca în septembrie să găsească proprietarea vândută sau, de ce nu, să fie solicitat un preţ superior celului fixat iniţial", au declarat consultanţii unei agenţii imobiliare.

Ana Sidon